ディセントラランド(Decentraland) へのNFT投資は今なのか?

Decentraland(デセントラランド)へのNFT投資は今なのか?

ディセントラランド
(Decentraland)
土地の購入は今か?

ディセントラランドは、利用者がデジタル不動産の売買利益(500%以上)を銀行に預け始めたことでニュースになりました。

これは2018年にさかのぼりますが、分散型の仮想世界はそれ以来、牽引力を増しています。

ディセントラランドは、イーサリアム・ブロックチェーン上に構築され、最初であり最も確立された多人数参加型ロールプレイングのメタバース(仮想空間)です。

物理的に移動したり訪問したりすることはできませんが、ディセントラランドでは土地を売買することができ、そうすることで大金を稼ぐ事例はよくあります。

世の中にはビットコインの価格上昇によって世界中で急激な金余りが起きている可能性が高く、このような状況に対して、新しい投資先として注目をされているのが独自の価値を保有するNFTです。

NFTのこれからの値上がりは十分に期待できます。実際にNFT市場の取引高は2021年上旬で急激な上昇をしています。

ディセントラランド
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とは?

ディセントラランドは、最も急速に成長している暗号ベースの仮想世界です。

2016年にアルゼンチンの開発者グループによって作成され、そのUXはSecond Lifeと世界で最も人気のあるマルチプレイヤーゲームの1つであるMinecraftに大きく基づいています。

先行する仮想空間とディセントラランドが異なる点は、道路や広場を除くすべての空間(ゲーム内ではLANDと呼ばれる)を、ゲームのユーザーが売買したり開発したりできることです。

それらの仮想不動産LANDの所有権はイーサリアムのブロックチェーン上に記録され、簡単に譲渡できるようにし、不正を防止しています。

土地所有者は、一連のカルテシアン座標(x,y)で識別される自分の区画の土地に、どのようなコンテンツを公開するかを管理します。

コンテンツは静的な3Dシーンから、ゲーム、カジノ、アートギャラリーなどのインタラクティブなシステムまで、開発者が想像し、夢見るものなら何でもOKです。

3Dアニメーター、アーティスト、開発者のコミュニティが活発に活動しており、これらの仮想空間を実行することで、人々(アバターとして)が互いに交流する新しい方法が生まれるのです。

ディセントラランド
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土地

LANDの各1区画は16メートル×16メートルの大きさで、NFT(=non-fungible token、ノンファンジブル・トークン)で表現されます。

NFT(=non-fungible token、ノンファンジブル・トークン)とは、ブロックチェーン上のデータの単位で、固有のデジタルアイテム(この場合は仮想不動産)を表します。NFTは交換可能なものではありません。

仮想不動産LANDは、ディセントラランドの公式暗号通貨であるMANAで購入することができます。

MANAはCoinbaseやバイナンス、その他の暗号通貨取引アプリで購入・取引することができます。

2021年3月25日現在、1MANAは0.85ドルの価値があります。2021年3月現在、ディセントラランドのLANDの1区画は、平均して約6,900MANAで販売されており、これは約5,800米ドルに相当します。

LANDの区画は、ディセントラランド内のマーケットプレイスやOpenSeaなどのサードパーティ上のマーケットプレイスで入手できます。暗号通貨は変動しやすく、多くの人が暗号を購入する理由の多くは投機であることに留意してください。

ディセントラランドの区画総数は90,000個が上限です。

ディセントラランドの開発者は、共有スペース、広場、道路を所有しており、ユーザーが売買することはできません

この希少性が、ディセントラランドのLANDの価値を高める基本的な要因の1つとなっています。現実世界と同じように、スペースは有限であり、このメタバースで不動産を所有することは潜在的に価値のあることなのです。

仮想空間で
何をするのか?

ディセントラランド(および他の仮想世界)では、コミュニティが最も重要です。

現実の不動産と同じように、バーチャルランドの価値を高めるのは、メタバース内のどこにあるかだけではなく、オーナーがどのようにその土地を開発するかということです。

メタバースで何ができるのかというワクワク感が、MANA(ディセントラランドのデジタル通貨)や土地の購入につながります

ユーザーをバーチャルランドに引き付けるためには、エキサイティングなゲーム、面白いコンテンツ、デジタルアート、新しい人々との交流、さらにはインワールドゲームで獲得できるお金など、ユーザーを惹きつけるインセンティブが必要です。

ディセントラランドの中でも特に人気のある施設は以下の通りです。

・クリプトキティやその他のNFTグッズを含むデジタルNFTアートを展示・販売するアートギャラリー

・カジノ:プレイヤーがMANAを獲得できる場所

・モグラたたきなどのゲームサイト

・ブランドがスポンサーとなっているコンテンツ。例えば、最近発表されたAtariアーケードはディセントラランド内でプレイできるゲームを提供

・DJやミュージシャンが音楽を演奏したり、コンサートを開催する音楽会場

より多くの現実世界にあるブランドがユーザーや顧客との関わり合い、広告、つながりを持つ方法としてメタバースに参入するにつれ、メタバース内のデジタル不動産の価値は上がり続けると考えられます。

一例として、ディセントラランドで2019年初頭に500ドルで販売された土地は、現在では7,860ドル以上で取引されています。

ディセントラランド
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投資

現実の世界でもそうですが、不動産は場所が重要です。

Genesis Plaza(ユーザーがゲームに参加する場所)や、Vegas City、Crypto Valley、Dragon Cityなどの様々な地区に近い区画は、一般的に他の区画よりも価値があります。

同様に、十字路に近い区画は、そうでない区画よりも価値があります。

そして近隣もとても重要になります。

人気のあるインフルエンサーの隣にある区画は、何も面白みがないエリアよりも価値が高くなるでしょう。

優れたコンテンツがあり、質の高いトラフィックがあるエリアは、より高い価格で取引されます。

ディセントラランドでは、隣接する区画を購入することで「エステート」を作ることができます

エステートを所有することで、オーナーはより大きな開発を行うことができます

ディセントラランドでは、世界中の人々が(もちろんアバターを使って)バーチャルなゲーム大会に参加したり、バーチャルな空間に集まって現実世界のスポーツイベントを観戦したり、Crypto Valleyと呼ばれるバーチャルなシリコンバレーで潜在的な投資家にアイデアを提案したりすることができます。

そのためには、隣接した土地を数多く所有することが重要です。

この土地は貸し出すことができるので、オーナーはキャッシュフローや、テナントからの潜在的な収入を得ることができます

現実の世界で不動産のデューデリジェンスをするときと同じように、常に比較可能な資産を調査するようにしましょう。

※デューデリジェンスとは、検討中の案件の事実や詳細を確認するために行う調査、監査、レビューのこと。

家を買うときと同じように、まず最初にすることは、その地域の比較可能な物件を見て価格と価値の基本的な理解を得ることです。

ディセントラランドでも同じ理屈で、販売価格そのものを基準にするのではなく、近隣の似たような区画の販売情報や履歴を探るべきです。

nonfungible.com(カテゴリーのMetaverseをクリック)では販売履歴を、Opensea.ioでは今売りに出されている区画を確認することができます。

2021年|なぜ今なのか?

有名企業がメタバースに進出し、著名な投資家がディセントラランドのようなメタバースを新たな投資機会と捉えています。

最近では、Atari社がディセントラランドとの提携を発表し、ディセントラランドに広大な敷地を確保して、Pong、Break-out、Asteroids、Missile Command、CentipedeなどのAtari社の代表的なゲームをプレイできるようにする予定です。

ソーシャル化がインターネットに押しやられている今、個人がエンターテイメントや交流を求めてメタバースに目を向けることは、かつてないほどの広がりを見せています。

ユーザーが参加できるコンテンツが増えれば増えるほど、メタバースはより魅力的(価値がある)なものになり、その結果より多くのユーザーが集まり、企業のスポンサーシップも増えていきます

昨年、NFTの市場規模は3倍になりましたが、この勢いは2021年も続いています。

クリスティーズで6,900万ドル以上で落札されたBeepleのデジタルNFT作品のように、記録的な取引が行われたことが話題になっています。

美術品、音楽、収集品、ウェアラブルなどがNFTとして再パッケージ化されています。

人々がNFTに投資し続けると、デジタル資産を保管、展示、着用する場所が必要になり、それがディセントラランドのようなメタバースになるというわけです。

バーチャルランドは有効な資産クラスとして浮上していますが、デジタル不動産投資は複雑です。十分な見極めを怠らないでください。


リファレンス|Republic:Investing in Decentraland in 2021

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